甘肅公航旅置業(yè)有限公司（以下簡稱“征集人”）現(xiàn)對公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目二期（地塊三）室外園林景觀工程設計方案公開征集，歡迎符合要求且有興趣的設計單位參與該項目設計方案征集活動。
一、項目概況
1.建設單位：甘肅公航旅洮源置業(yè)有限公司
2.項目名稱：公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目二期（地塊三）室外園林景觀工程
3.項目位置：定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)城南路南側
4.項目規(guī)模：公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目二期（地塊三）位于定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)城南路南側，番城路北側，西側緊靠規(guī)劃體育公園，東側緊靠一期項目，建設用地面積為39315.13㎡（約合58.97畝）。總建筑面積125806.78㎡，地上建筑面積102218.82㎡（其中住宅面積95034.34㎡，社區(qū)配套商業(yè)面積4023.80㎡，幼兒園面積2006.72㎡，便民服務設施面積782.46㎡，大門及其他面積371.50㎡），地下面積23587.96㎡（含人防面積4426.9㎡），容積率2.6，建筑密度19.91％，綠地率31％，機動車停車位629輛，共有846戶。主要內(nèi)容由21層住宅樓1棟，22層住宅樓1棟，26層住宅樓2棟，27層住宅樓3棟，27層商住樓1棟，2層商業(yè)3棟，2層幼兒園1棟，社區(qū)配套商業(yè)、公廁、物業(yè)管理用房、便民服務設施及地下車庫組成。
5.設計范圍：本項目用地之內(nèi)、但不僅限于項目紅線范圍的所有可用于景觀建設內(nèi)容的設計，即對新建小區(qū)室外智慧系統(tǒng)、水系環(huán)境、景觀環(huán)境、鋪裝、環(huán)路、廊橋、小區(qū)圍墻、雨水收集系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)、泛光系統(tǒng)（地燈）及室外景觀亮化等室外景觀配套設施工程內(nèi)容的設計。
二、設計人資格要求
1.本次要求所有方案匯報人必須具備獨立法人資格，近3年財務狀況良好，信譽良好。
2.方案匯報人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程甲級或園林景觀工程設計乙級資質，項目負責人必須為本單位在職人員，須具有高級及以上職稱，并具有近三年（2023年2月至今）內(nèi)主持或實質參與過國內(nèi)類似項目設計工作經(jīng)歷。
3.本次方案征集不接受聯(lián)合體投標。
4.與方案征集人存在利害關系可能影響方案征集公正性的單位，不得參加方案征集活動。單位負責人為同一人或存在控股管理關系的不同單位，不得參加同一標段方案征集，否則，相關征集均無效。
5.所有參與本工程的方案匯報人必須提供在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪記錄查詢結果（以該網(wǎng)站查詢結果截圖為準，并加蓋公章）。
三、設計要求及任務
1.設計內(nèi)容：公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目二期（地塊三）室外園林景觀工程設計內(nèi)容包含：方案設計。
2.設計質量：滿足國家、省行業(yè)現(xiàn)行有關設計規(guī)范、規(guī)程、標準要求，以及滿足圖紙審查和工程施工需要。
3.主要設計任務以附件公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目室外總平面設計圖、室外管網(wǎng)設計圖及現(xiàn)場平面布置圖等為準。
四、設計具體內(nèi)容及要求
1.項目整體定位為健康智慧生態(tài)宜居精品社區(qū)，中式園林，引入“健康社區(qū)”的主題，充分利用周邊環(huán)境資源和文化底蘊，打造臨洮首家健康智慧社區(qū)，生態(tài)宜居標桿，提升區(qū)域形象。
2.根據(jù)場地高差和地形條件，科學規(guī)劃小區(qū)園林景觀，造景、廊廳、景墻與水系帶有機銜接等，重點突出中軸景觀帶，打造高檔中式園林景觀，百畝公園社區(qū)，2萬平方米中央花園，1200米健康步道，650米線性景觀通廊，“三重門”人行歸家禮序，打造公園中的學府人文尚宅，煥新城南發(fā)展，迭代區(qū)域升級。
3.綠化景觀設計利用地形和場地條件，以庭院式布置為主體，集中與分散綠化相結合，由小區(qū)環(huán)形道路將各綠化區(qū)域串聯(lián)起來，使綠化滲透到每幢建筑中去，體現(xiàn)四季鮮氧園林、提升小區(qū)的品位。
4.意向規(guī)劃綠地系統(tǒng)由中央綠地、組團綠地、宅前綠地構成，結合小區(qū)的用地和建筑布局，形成集中和分散相結合，各綠地組團空間相互滲透聯(lián)系的綠化空間體系。
a）中心綠地：將中心綠地和休閑廣場合為一個整體形成中央景觀帶，作為區(qū)域內(nèi)最重要的公共綠地和核心空間，也是展示區(qū)域形象的重要窗口，以景觀水系為核心，種植高大的喬木，配植低矮的樹叢與之對比，配置休息椅、亭子、雕塑小品等，使整個綠地空間顯得錯落變化有致，情趣盎然，成為業(yè)主“閑暇休閑”的好去處。
b）組團綠化帶：中央的核心景觀，起到了綠化的引導作用，具有統(tǒng)領全局，又將景觀滲透到小區(qū)各部的作用。
c）道路綠化帶：打造“別致曲徑”的小區(qū)道路系統(tǒng)，形成小區(qū)特色的道路綠化景觀。
d）商業(yè)廣場綠化：沿地塊周邊道路布置的商業(yè)廣場既能防止其他因素對小區(qū)的干擾，又能形成沿街風情帶，體現(xiàn)整個小區(qū)的高品質設計。巧妙沿街的退縮空間，結合商業(yè)裙樓，種植高大喬木及灌木、花草，配置燈柱、花池、休息椅，形成舒適的購物散步廣場。
e）商業(yè)廣場綠化：根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)代中式建筑風格特征和品質，綠化配置的關鍵在于營造具有層次感、儀式感的入口景觀效果。
5.對當?shù)厥袌龀浞终{研，盡量合理利用周邊的景觀生態(tài)及文化元素，要求室外景觀設計結合當?shù)厝宋臍v史及文化元素、凸顯出當?shù)氐莫毺匚幕瘍?nèi)涵；小區(qū)綠化的樹種要適應當?shù)貧夂?，成活率高?/span>
6.在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。
7.設計理念要先進、新穎，充分挖掘當?shù)匚幕攸c、塑造文化內(nèi)涵，以形成獨特的室外景觀風格，同時從地方特征和藝術的角度出發(fā)，突出特色，挖掘賣點，激發(fā)人們購房的欲望。
五、設計資料的獲取
請符合要求且有興趣的設計單位知悉征集人發(fā)出的方案設計公開征集文件后與征集單位 姜虎山 （17339819092） 聯(lián)系，獲取該項目設計相關基礎資料，自行踏勘現(xiàn)場，費用自理。請于 2026 年 2 月 3 日前以電話、傳真、郵箱反饋方式予以征集確認。
六、設計文件的遞交
1.遞交響應性設計征集文件的截止時間為：預計 2026 年 2 月 6 日 9 時 00 分（若有變動，另行通知），遞交地址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路2330號（甘肅公航旅置業(yè)有限公司）12樓會議室。
2.逾期送達或者未送達指定地點提交響應性設計成果文件的，征集人不予受理，視為自動放棄。
七、聯(lián)系方式
征 集 人： 甘肅公航旅置業(yè)有限公司
提交地址： 甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路2330號（甘肅公航旅置業(yè)有限公司）12樓會議室。
聯(lián) 系 人： 黨慰 聯(lián)系電話： 18143768486
電子郵箱： 364852162@qq.com
附件：公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目二期（地塊三）室外園林景觀設計方案任務書
甘肅公航旅置業(yè)有限公司
2026年2月2日
公航旅?洮源府住宅小區(qū)項目二期（地塊三）
室外園林景觀設計方案任務書
一、設計單位要求
若設計單位滿足以上設計要求并愿意參與該項目設計方案征集活動，請在活動前向征集人提供以下商務響應文件一套并加蓋公章。
1.設計單位簡介；
2.設計資質證書及營業(yè)執(zhí)照的復印件；
3.法定代表人身份證復印件；
4.法人代表授權委托書及被委托人身份證復印件；
5.相關業(yè)績（主要代表項目附合同復印件）；
6.資信文件內(nèi)容包括：設計成果清單、項目負責人基本情況、項目組人員構成（姓名、學歷、職務職稱、在本項目中的職責、工作年限、畢業(yè)院校及專業(yè)）；
7.項目負責人完成類似項目的業(yè)績。
二、設計要求
小區(qū)景觀設計包括以下幾個方面（包含但不限于）：
1.沿街商業(yè)景觀帶：結合沿街商業(yè)氛圍，對道路鋪裝、植物配置、景觀小品等要素進行統(tǒng)籌安排。
2.主軸線景觀帶：將主入口和主軸線上的主要大庭園作為起承轉合、層層遞進的重點景觀空間序列。
3.小區(qū)景觀帶：東向西的內(nèi)庭院水景作為主軸景觀序列的豐富與補充，使之相互滲透。后期延伸至兩側廣場、綠地景觀公園，形成完整宏大的景觀軸線。
4.小區(qū)庭院空間按三個層次進行設計：
綠化空間，配置各類植物，作為穩(wěn)定的生態(tài)要素和視覺背景；通行空間，為各類硬質鋪裝地面，提供居民進出的步行交通空間，在緊急情況下可供消防與急救車輛通行，具有較強的引導性和標識性；駐留空間，采取硬質鋪裝與綠化相結合的方式，在每個庭園內(nèi)提供休憩、交流、觀景場所，成為庭園內(nèi)的公共活動中心，并通過駐留空間的多樣性和差異性體現(xiàn)不同庭園的個性氣質，從而強化居住空間的歸屬感。在社區(qū)整體環(huán)境的營造中采取對景、借景、框景、障景等造園手法，使上述三個層次的空間彼此交融，形成優(yōu)雅、幽靜的整體氛圍。
設計理念要先進、新穎，充分挖掘當?shù)匚幕攸c，塑造文化內(nèi)涵，以形成獨特的室外景觀風格，同時從地方特征和藝術的角度出發(fā)，突出特色，引入“健康、智慧社區(qū)”概念，在整體布局、環(huán)境設計、空間規(guī)劃、配套設施等方面均體現(xiàn)前瞻性、人性化設計。設計方案必須符合消防、綠色、節(jié)能等方面的規(guī)定，并符合國家有關規(guī)范和標準。
三、設計方案成果
1.文本圖冊：本次方案征集全部設計成果內(nèi)容以A3規(guī)格縮印編排裝訂成冊，一式捌份。
2.展示圖：展示圖板1套，A2規(guī)格，所有展示圖紙裱貼在輕質板上。
3.提供設計費報價及設計概算三份，加蓋單位公章。
4.電子文件：全部設計成果應制作成電子版文件，最終版本的設計方案電子文件應在方案匯報前由方案匯報人發(fā)送至聯(lián)系人郵箱，文件采用自動播放Power point格式或多媒體格式（附播放軟件）。
5.匯報方式：采用多媒體展示匯報（如有方案動畫演示的，時間控制在5分鐘以內(nèi)，中文配音或中文字幕）。
